Helle gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Meckesheim

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 74909 Meckesheim
  • Miete zzgl. NK 680,00
  • Nebenkosten 50,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin zum 01.11.2021 oder 1.12.2021
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5887

Immobilie

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, deren Aufbau im Jahre 1991 erfolgte, bietet ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich in einem im Jahre 1968 erbauten 3-Familienhauses in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Meckesheim.

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie das 2.Obergeschoss/Dachgeschoss, in der diese großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich optimal für Paare eignet, liegt.

Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind offen gestaltet und schaffen ein modernes und helles Wohnambiente.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine Dachgaube und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten hauseigenen Garten. Ein weiteres kleineres Zimmer kann als Ankleide, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Die gesamte Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand, wurde malermäßig renoviert und kann ab dem 1. November 2021 oder ab dem 1. Dezember 2021 bezogen werden.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Decken sind mit hellen Deckenpanelen verkleidet. Das geräumige Tageslichtbad umfasst eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. die Warmwasseraufbereitung wird über einen Warmwasser-Boiler, der gleichermaßen die Küche und das Badezimmer versorgt, bereitgestellt.

Die aufgelockerte Bebauung mit dem gemeinschaftlichen, gepflegten und liebevoll gestalteten Garten, vermitteln eine hohe Wohnqualität. Zur Wohnung gehören ein separater Keller, sowie ein KFZ-Stellplatz, unmittelbar vor dem Haus gelegen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße in bevorzugter Lage von Meckesheim.
Die Gemeinde Meckesheim ist eine rege Gemeinde im schönen Kraichgau unweit der Universitätsstadt Heidelberg und bietet angenehme Wohnmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen bzw. Gymnasium sind leicht zu erreichen. Neben der bestehenden Bus- und Bahnverbindung führen gut ausgebaute Straßenverbindungen schnell zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Stellplätze: ja – 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus (Euro 20,00/mtl. )
Treppenhaus: Treppenstufen Stein, Geländer: Metall
Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung wie oben beschrieben
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung: über dezentralen Boiler/Strom
TV + Telefon: Kabel
Garten: Gemeinschaftliche Nutzung des hauseigenen Gartens
Fenster: Kunststoff, weiß, Isolierverglasung
Haustür: Kunststoff + Glas
Sanitäre Einrichtungen: Dusche, 2 Waschbecken, WC
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bepflanzung: Rasen, Bäume, Sträucher, Blumen
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: ruhige Wohnlage
Bezug möglich ab: ab dem 1. November 2021 oder 1. Dezember 2021
Bauweise: massiv
Dachform: Satteldach mit Gauben
Renovierung: Wohneinheit wurde malermäßig renoviert

Die Nebenkosten-Vorauszahlung von Euro 50,00 monatlich beinhaltet die Grundsteuer sowie
die Gebäudeversicherung.
Alle weiteren Nebenkosten wie z.B. Heizöl, Müllversorgung, Wartung der Heizungsanlage usw. werden von den Mietern in Eigenregie besorgt und bezahlt.
Die KFZ-Stellplatzmiete beträgt Euro 20,00

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Elisabeth Madeddu
Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160-96497788
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
————————————–
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 393 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 19.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 18.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Strom